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石嘴山市不动产登记办事指南
2016-07-03 15:32   审核人:

石嘴山市不动产登记办事指南(一)

办理事项名称:国有建设用地使用权首次登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业需提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.国有建设用地使用权来源及相关证明材料:

(1)划拨:县级以上人民政府批准文件(原件)、《国有建设用地使用权划拨决定书》(原件)、《建设用地规划许可证》(复印件);

(2)出让:县级以上人民政府批准文件、《国有建设用地成交确认书》(原件)、《国有建设用地使用权出让合同》(原件)、土地出让金缴纳凭证(原件)、土地出让金契税完税证明;

(3)租赁:土地租赁合同(原件)、土地租金缴纳凭证(原件);

(4)作价出资(入股):原不动产权属证书或土地使用证(原件)、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料;

(5)授权经营:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料;

(6)历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。

4.不动产权籍调查成果确认单

5.其他必要材料。

办理程序:权籍调查—申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结。

办理收费标准、依据

(一)土地权属调查、地籍测绘

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;

2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;

3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

5.凡有土地利用详查成果资料的材农民集体所有土地,国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地),水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10图件编资料复制费,免收土地权属调查,地籍测绘费;

6.学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查、地籍测绘费;

7.农村贫困对区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的,经县、市土地管理部门签署意见,报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。

依据《宁夏回族自治区人民政府办公厅关于减免保障性安居工程和生态移民工程建设各项行政事业性收费和政府性基金的通知(宁政办发[2012]115

对廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房(劳务移民住房)和各类棚户区改造一律免收城市基础设施配套费等18项行政事业性收费和政府性基金。对廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房(劳务移民住房)和各类棚户改造项目登记免收土地登记费。

依据国家财政部、发改委《关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知》(财税[2014]105号)

201511日起,对小微企业(含个体工商户)免征土地登记费。

(二)证书费

   依据《自治区物价局  财政局关于新版土地证书工本费标准的复函》(2001926    宁价费发[2001]192号)

   1、国家特制证书:每证20元。

   2、国家普通证书:个人每证5元;单位(含三资企业)每证10元。

(二)土地登记、发证:每证20元。

收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[籍]字第93号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(二)

办理事项名称:宅基地使用权及房屋所有权首次登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)本农村集体经济组织成员:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);

(2)非本农村集体经济组织的农民(因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农村集体经济组织大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的):申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);

(3)已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农民或城镇居民(因继承房屋占用农村宅基地的):申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);

(4)非农业户口居民<含华侨>(原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的):申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件)。

3.农村宅基地使用权来源及相关证明材料:

(1)人民政府批准文件或宅基地证(原件)。

(2)其他证明材料。

4.房屋符合城乡规划的证明。

5.不动产权籍调查成果确认单

6.其他必要资料。

办理程序:权籍调查—申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结(不含15个工作日公告期)。

办理收费标准:

农民利用宅基地建设的住宅登记,不收取登记费,只收取不动产权属证书费10元/件。向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

*依法取得宅基地使用权,尚未建造房屋的,可以单独申请宅基地使用权登记。

石嘴山市不动产登记办事指南(三)

办理事项名称:房屋所有权首次登记(个人自建房屋)

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:个人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或国有土地使用证(原件):

4.建设工程规划许可证;

5.建设工程规划验收许可资料。(2010年7月1日以后竣工验收的,应提交建设工程竣工规划核实合格验收单);

6.房屋竣工验收资料(工程投资额在30万元以下或建筑面积300M² 以上应提交。对于无法提交质检部门出具的竣工验收资料的,可以由申请人提交由质检部门认定后的安全鉴定报告);

7.不动产权籍成果确认单

8.其他必要材料。

办理程序:权籍调查—申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件、

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(四)

 办理事项名称:房屋所有权首次登记(单位自建房屋)

 办理部门: 石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章;

3.用地批准文件或不动产权属证书或国有土地使用证(原件);

4.建设工程规划许可证;

5.涉及商品房开发的,需提交商品房销(预)售许可证;

6.建筑工程施工许可证;

7.建设工程规划验收资料(2010年7月1日以后竣工验收的,应提交建设工程竣工规划核实合格验收单);

8.工程竣工验收备案书(工程投资额在30万元以下或建筑面积300M² 以上应提交。对于无法提交质检部门出具的竣工验收资料的,可以由申请人提交由质检部门认定后的安全鉴定报告 );

9.测绘成果报告;

10.其他必要材料。

 办理程序:权籍调查—申请 —受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结。

办理收费标准:

 1、住房:80元/套;

 2、非住房:550元/件、

 向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(五)

办理事项名称:国有建设用地使用权抵押权登记

办理部门: 石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或土地使用证(原件);

4.土地使用权抵押合同(原件);

5.主债权合同(原件);

6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经工商部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖工商局章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案;

7. 土地价值确认单(原件);

8.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起10个工作日内办结。

工本费:20

石嘴山市不动产登记办事指南(六)

办理事项名称:国有建设用地使用权最高额抵押权登记(土地)

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件)。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或土地使用证(原件);

4.土地使用权最高额抵押合同(原件);

5.主债权合同

6.一定期间内将要连续发生的债权的合同或者基础关系证明材料(原件);

7.抵押人是股份有限公司或者有限责任公司的需提供董事会或股东会议决议(原件)及经工商部门备案的公司章程(须加盖工商局章确认)和企业信息表;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。

8.土地价值确认单(原件);

办理程序: 申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起10个工作日内办结。

工本费:20

石嘴山市不动产登记办事指南(七)

办理事项名称:不动产一般抵押权登记(土地、房屋)

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

 (2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书、土地使用证和房屋所有权证(原件);

4.主债权合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

5.抵押合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

6.抵押人是股份有限公司或者有限责任公司的需提供董事会或股东会议决议(原件)及经工商部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖工商局章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。

7.已办理预购商品房抵押权预告登记或抵押权预告登记转抵押权登记的,应提供预告登记证明(原件);

8.其他必要资料。

办理程序:申请——受理——审核——登簿——缮证——收费——发证

办理期限:自受理之日起10个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件、

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(八)

办理事项名称:最高额抵押权登记(土地、房屋)

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或土地使用证和房屋所有权证原件;

4.最高额抵押合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

5、主债权合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

6.一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料(原件);

7.抵押人是股份有限公司或者有限责任公司的需提供董事会或股东会议决议(原件)及经工商部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖工商局章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。

8.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理之日起10个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件、

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(九)

办理事项名称:在建工程抵押权登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

 (2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或土地使用证明材料(原件);

4.主债权合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

5.在建工程抵押合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

6.建设工程规划许可证(查验原件,交复印件);

7.施工许可证(查验原件,交复印件);

8.在建建筑物测绘报告(原件);

9.抵押人是股份有限公司或者有限责任公司的需提供董事会或股东会议决议(原件)及经工商部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖工商局章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案;

10.施工进度和竣工日期;

11.施工垫资说明及工程资金回笼协议;

12.其他必要材料。

办理程序:外业调查-申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起10个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件、

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(十)

办理事项名称:变更登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证、土地使用证和房屋所有权证(原件)

4.不动产发生变更的相关文件(原件);

(1)权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的,个人须提交公安机关证明;单位须提交工商部门或主管部门的名称变更的证明;

(2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的,须提交地名办出具的证明;

(3)不动产面积增加、减少的,须提交相关主管部门的批准文件或证明材料;

(4)不动产用途变更的,须提交相关主管部门的批准文件;

(5)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的,须提交权利状况变化的证明文件或依据。

(6)同一权利人分割、合并不动产的,须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件;

(7)抵押担保的范围、主债权种类或数额、债务履行期限、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间、抵押权顺位等发生变化的,须提交发生变更的证明材料,如果变更将对其他抵押权人产生不利影响的,须提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明;

8)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议;

5.权籍调查成果(原件);

6.其他必要资料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理之日起15个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件、

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

***因不动产坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记,按登记收费标准减半收取。

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(十一)

办理事项名称:国有建设用地使用权转移登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业需提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

 (2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权证或国有土地使用证(原件);

4.证明国有建设用地使用权发生转移的材料(原件):可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书和协助执行通知书,或者其他证明不动产权属发生转移的材料(申请划拨国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件);

5.法律法规规定的完税或者免税凭证;

6、权籍调查成果;

7.其他必要材料。

办理程序:权籍调查—申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起15个工作日内办结。

办理收费标准、依据

(一)土地权属调查、地籍测绘

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;

2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;

3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

5.凡有土地利用详查成果资料的材农民集体所有土地,国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地),水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10图件编资料复制费,免收土地权属调查,地籍测绘费;

6.学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查、地籍测绘费;

7.农村贫困对区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的,经县、市土地管理部门签署意见,报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。

依据《宁夏回族自治区人民政府办公厅关于减免保障性安居工程和生态移民工程建设各项行政事业性收费和政府性基金的通知(宁政办发[2012]115

对廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房(劳务移民住房)和各类棚户区改造一律免收城市基础设施配套费等18项行政事业性收费和政府性基金。对廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房(劳务移民住房)和各类棚户改造项目登记免收土地登记费。

依据国家财政部、发改委《关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知》(财税[2014]105号)

201511日起,对小微企业(含个体工商户)免征土地登记费。

(三)证书费

   依据《自治区物价局  财政局关于新版土地证书工本费标准的复函》(2001926    宁价费发[2001]192号)

   1、国家特制证书:每证20元。

   2、国家普通证书:个人每证5元;单位(含三资企业)每证10元。

(二)土地登记、发证:每证20元。

收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[籍]字第93号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(十二)

办理事项名称:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或土地使用证和房屋所有权证(原件);

4.证明不动产发生转移的材料(原件);

(1)买卖、互换、赠与、继承的不动产,须提交买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明;

(2)以不动产作价出资(入股)的,须提交作价入股的协议;

(3)不动产分割、合并导致权属发生转移的,须提交分割或合并协议、地址证明;

(4)共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的,须提交约定协议和相关证明;

(5)继承、受遗赠导致权属发生转移的,须提交继承、受遗赠证明材料;

(6)法人或其他组织因合并(兼并)、分立等原因致使不动产权属发生转移的,须提交相关协议和有关部门的批准文件;

(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的,须提交生效法律文书(判决书或裁定书、调解书和协助执行通知书或人民法院出具的法律文书生效确认证明材料)

(8)企业改制的提交企业改制方案及上级部门批准改制的证明文件;

(9)企业因破产而清算的,提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书;企业因解散而清算的,提交股东(大)会决议(职工大会或职代会决议)和能够证明房屋所有权转移的清算方案(清算报告)或转让协议、证明;

(10)因划拨、移交取得的房屋应提交划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;

5.涉及划拨土地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交有批准权的人民政府批准文件(除继承、离婚住房转移的除外)(原件)。

6.法律法规规定的完税或者免税凭证;

7.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起15个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件、

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(十三)

办理事项名称:国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或(房屋所有权证和土地使用证)(原件);

4.国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的证明材料(原件);

5.其他必要材料。

办理程序:外业调查-申请—受理—审核—登簿

办理期限:自受理申请之日起10个工作日内办结。

石嘴山市不动产登记办事指南(十四)

办理事项名称:预购商品房预告登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.商品房销售合同(经石嘴山市房屋交易管理中心备案的原件);

4.当事人关于预告登记的约定(原件);

5.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起5个工作日内办结。

办理收费标准、依据

房屋登记费:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件。

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)

石嘴山市不动产登记办事指南(十五)

办理事项名称:预购商品房抵押权预告登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.抵押合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

4.主债权合同(经石嘴山市交易管理中心备案原件);

5.预购不动产预告登记证明(或预购商品房预告登记证明)(原件)

6.当事人关于预告登记的约定(原件);

7.其他必要材料。

办理程序:申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理申请之日起5个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件。

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(十六)

办理事项名称:预告登记注销

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产登记证明(原件);

4.债权消灭或权利人放弃预告登记的证明材料(原件);

5.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿

办理期限:自受理申请之日起5个工作日内办结。

石嘴山市不动产登记办事指南(十七)

办理事项名称:更正登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.权利人申请更正的,提供不动产权属证书、不动产登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件);

4.利害关系人申请更正的,提供权利人同意更正的证明、利害关系证明、不动产登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件);

办理程序:申请—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证(或书面通知权利人换领不动产权属证书;无法通知的。在不动产登记机构政务网站上予以公告)

办理期限:自受理申请之日起10个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套

2、非住房:550元/件。

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

*依职权更正登记:不动产登记机构发现登记簿的记载错误,不涉及不动产权利归属和内容的,应根据不动产登记资料或者有效的法律文件予以更正,并书面告知当事人;无法通知的,在不动产登记机构政务网站上予以公告。不收取登记费。

石嘴山市不动产登记办事指南(十八)

办理事项名称:异议登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.对登记的不动产权利有利害关系的证明材料(原件);

4.不动产登记簿权利状况记载错误的证明材料(原件);

5.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明(原件);

6.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿—收费

办理期限:自受理申请之日起1个工作日内办结。

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件。

收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)。

石嘴山市不动产登记办事指南(十九)

办理事项名称:查封登记/轮候查封登记

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的全部材料目录

1.人民法院或其他有权查封机关人员的工作证和执行公务证;

2.查封或预查封法律文书;

3.协助执行通知书;

4.其他必要材料。

办理程序:申请(预审)—受理—审核—登簿

办理期限:自受理申请之日起1个工作日内办结。

石嘴山市不动产登记办事指南(二十)

办理事项名称:查封注销登记

办理部门:石嘴山市不动产登记中心

需要提供的材料目录

 1.人民法院或其他有权查封机关人员的工作证和执行公务证;

2.解除查封法律文书;

3.协助执行通知书;

4.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—审核—登簿

办理期限:自受理申请之日起1个工作日内办结。

办理收费标准、依据:不收费。

石嘴山市不动产登记办事指南(二十一)

办理事项名称:不动产产权证书/登记证明换、补发

办理部门:石嘴山市不动产登记事务中心

需要提供的材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章)(凡复印件查验原件或加盖公章);

(2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明(原件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(土地使用证、土地所有权证、房屋所有权证)、不动产登记证明档案有关材料(原件);

4.遗失、灭失声明;

5.具结保证书(补证需提供);

6.其他必要材料。

办理程序:申请(预审)—受理—审核—公告—登簿—缮证—收费—发证

 办理期限:自受理申请之日起5个工作日内办结(不含公告期15个工作日)

办理收费标准:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件。

 

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主办单位:石嘴山市国土资源局 技术支持:宁夏国土资源厅宣教中心

联系电话:0952-3811865邮箱:szsgtj2008@163.com 办公地址:石嘴山市大武口区科技信息中心15楼 邮编:753000

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